Näyte ammatillisesta uusavuttomuudesta

Uskontoon liittymätön keskustelu.

Valvoja: Moderaattorit

Vastaa Viestiin
Markku Meilo
Viestit: 13450
Liittynyt: 24.04.2007 10:28

Näyte ammatillisesta uusavuttomuudesta

Viesti Kirjoittaja Markku Meilo »

Eräällä asunto-osakeyhtiöllä on jokaiselle huoneistolle osoitetut autopaikat pihalla. Ko. taloyhtion hallituksen jäsen lähti 3. päivä kuluvaa kuuta ulkomaille, ollen palaamassa 25. päivä. Ihmettelin alkukuusta miksi em. perheen toinen auto on anopin huoneistolle osoitetulla paikalla, mutta oletin kyseessä olevan erehdyksen tms. Viikko sitten emo jätti lapun tuulilasiin, olettaen asian viimeistään sillä korjaantuvan. Auto nökötti edelleen viime keskiviikkona väärällä paikalla, jolloin kirjallisesti vaadin isännöitsijää toimimaan asiassa. Vaan mitä tämä vastasi, tässä osanäyte (korostus lisätty):
...olin yhteydessä Kiinteistöliiton juristeihin asian tiimoilta. Heidän kertomansa mukaan yhtiön keinot tässä asiassa ovat nollassa. Yhtiö voi oikeastaan vain nuhdella auton haltijaa. Hinauksen tietenkin voi lain mukaan tehdä...
Koska olen isännöitsijänä itse hoidellut kymmeniä vastaavanlaisia tapauksia, niin jo se, että isännöitsijä ilmoittaa soittaneensa näin päivänselvässä tapauksessa, kertoo minulle omaa kieltään. Per..., ei yhtiön keinot ole nollassa.

En voi myöskään välttyä ajatukselta, että isännöitsijä olisi toiminut toisin jos kyseinen ajoneuvo olisi ollut täysin ulkopuolisen, eikä siis taloyhtiön hallituksen jäsenen omistama.

Jo se, että jättää tietoisesti väärään paikkaan autonsa ja matkustaa kolmeksi viikoksi ulkomaille, sai tyhjäkäyntini hieman korkeaksi. Lisättynä uusavuttoman ammatti-ihmisen esitykseen siitä, että yhtiön keinot rajoittuisivat moitteisiin.

Kävin kuvaamassa ajoneuvon ja hoidin isännöitsijälle kuuluvan toimenpiteen, tekemällä rikosilmoituksen, joka kirjattiin hallinnan loukkauksena. Se kun menee niin, että isännöitsijän toimiin kuuluu myös isännöimänsä taloyhtiön järjestyksenvalvonta, ainakin viimeistään siinä vaiheessa kun häntä vaaditaan siihen puuttumaan.

Kyllä Vt-seura on oikeassa, maailma on mennyt omituiseksi, omia hommiakaan ei osata hoitaa.
Pyrkimykseni olkoon kaikkia miellyttävän keskusteluilmapiirin luominen.
Avatar
Johanneksen poika
Viestit: 3702
Liittynyt: 29.04.2007 13:49
Paikkakunta: Espoo
Viesti:

Re: Näyte ammatillisesta uusavuttomuudesta

Viesti Kirjoittaja Johanneksen poika »

Markku Meilo kirjoitti:Kyllä Vt-seura on oikeassa, maailma on mennyt omituiseksi, omia hommiakaan ei osata hoitaa.
Anoppini mielilause on: "Kyllä maailma on kauhia".
Avatar
Jaakko Ahvenainen
Viestit: 8099
Liittynyt: 28.04.2007 15:41
Paikkakunta: Lieksa

Re: Näyte ammatillisesta uusavuttomuudesta

Viesti Kirjoittaja Jaakko Ahvenainen »

Älä sure, Make. Tämä uusavottumuus isännöitsijöiden osalta vaikuttaa olevan kasvava luonnonvara. Me maksamme nyt kahden kuukauden korotetun hoitovastikkeen kerralla isännöitsijän toimettomuuden tähden. Ja vielä muka pitäisi myöntää tili- ja vastuuvapaus. &"/(**??! :evil: .
Markku Meilo
Viestit: 13450
Liittynyt: 24.04.2007 10:28

Re: Näyte ammatillisesta uusavuttomuudesta

Viesti Kirjoittaja Markku Meilo »

Johanneksen poika kirjoitti:Anoppini mielilause on: "Kyllä maailma on kauhia".
Alan kallistua tuolle kannalle, vuonna 2000 haastoin saman taloyhtiön Vantaan käräjäoikeuteen silloisen isännöitsijän sekä silloisen hallituksen puheenjohtajan. Silloisella isännöitsijällä ja hallituksella oli melkoisen hankala tapa toimittaa yhtiökokouksen pöytäkirjoja.
Pyrkimykseni olkoon kaikkia miellyttävän keskusteluilmapiirin luominen.
sinner74
Ylläpitäjä
Viestit: 2754
Liittynyt: 12.01.2009 14:12
Paikkakunta: Rollo

Re: Näyte ammatillisesta uusavuttomuudesta

Viesti Kirjoittaja sinner74 »

Minut maaniteltiin taloyhtiömme hallitukseen viime vuoden yhtiökokokouksessa. Taisi olla virheliikku myöntyä. Ensinnäkään, en ymmärrä kiinteistöasioista hevon v***ua, toisekseen hallitus taitaa vastata uuden lainsäädännön mukaan taloyhtiön ongelmista suunnilleen hengellään. No, pitänee pyristellä irti vastuusta tänä keväänä...
And Justice For All
Markku Meilo
Viestit: 13450
Liittynyt: 24.04.2007 10:28

Re: Näyte ammatillisesta uusavuttomuudesta

Viesti Kirjoittaja Markku Meilo »

sinner74 kirjoitti:Minut maaniteltiin taloyhtiömme hallitukseen viime vuoden yhtiökokokouksessa.
Mitä pienempi taloyhtiö, hyvin usein sitä hankalampaa on maanitella kokoon se yhtiöjärjestyksen edellyttämä minimimäärä. Toinen pientä yhtiötä vaivaava asia on keskinäiset närät, eli nk. henkilökemia. Riitojen syvyys on kääntäen verrannollinen taloyhtiön kokoon.
Taisi olla virheliikku myöntyä. Ensinnäkään, en ymmärrä kiinteistöasioista hevon v***ua,
Ole huoleti, kaikkien alojen asiantuntijuus ei ole mikään meriitti.
toisekseen hallitus taitaa vastata uuden lainsäädännön mukaan taloyhtiön ongelmista suunnilleen hengellään. No, pitänee pyristellä irti vastuusta tänä keväänä...
Ennenmuinoin oli melkoisen harvinaista, että nimenomaan taloiyhtiön hallitus olisi haastettu oikeuteen ammattitaidottomuudesta. Kun lopetin isännöinnin, niin yhdessä taloyhtiössä muhi haastemieliala tavasta jolla ikkunaremontti hoitui. Siellä mm. hallituksen puheenjohtaja leipoi urakkaan itselleen terassikatteen, jonka siis jokainen osakkeenomistaja maksoi osuuksiensa mukaan. Juttu meni oikeuteen ja minut kutsuttiin todistajaksi asiassa, oli hieman jännä paikka. Hallituksen puheenjohtaja on harrasteveli ja ennen oikeudenkäyntiä vielä melkoisen hyvä kaveri. Nyt kun vuosia on kulunut, niin pari vuotta sitten veljensä hautajaisissa keskustelimmne kyllä aivan asiallisesti.

Asunto-osakeyhtiö ei ole lainkaan ainoa esimerkki siitä kuinka kynnys riitauttaa asioita on madaltunut, koska ihmiset ovat tietoisempia oikeuksistaan. Niinpä nyt on taloyhtiöille tarjolla maksullista hallituksen jäsenyyttä, mutta käytännössä ilmaisen henkilön vaihto kalliiseen ammattilaiseen ei pienissä taloyhtiöissä ole houkuttelevaa.
Pyrkimykseni olkoon kaikkia miellyttävän keskusteluilmapiirin luominen.
Markku Meilo
Viestit: 13450
Liittynyt: 24.04.2007 10:28

Re: Näyte ammatillisesta uusavuttomuudesta

Viesti Kirjoittaja Markku Meilo »

Jaakko Ahvenainen kirjoitti:Älä sure, Make.
Kyllä mä suren. Suren vaikka jo siksi, että skoudelaitoksella ilmoituksen vastaanottaja kyseli mun henkilötietoja (usko vaik mullei ollu settii messis ku emo tsöras) ja kertoi heillä olevassa tietokannassa ammattini olevan isännöitsijä. Luulevat vielä vaikka mitä.
Tämä uusavottumuus isännöitsijöiden osalta vaikuttaa olevan kasvava luonnonvara.
Kyseisen luonnonvaran kasvun lähtölaukaus oli se kun Kilpailuvirasto tjsp kielsi Suomen Kiinteistöliitön isännöintipalkkiosuosituksen käytön. Silloin isännöintiä harjoittaneet liikkeet ryhtyivät hamuamaan itselleen taloyhtiöitä dumppaamalla. Sen toisiavaikutus oli, että omaa taloaan tai vain muutamaa taloa isännöineet jäivät pois pelistä, minä heidän mukanaan. Tästä oli seurauksena puute isännöitsijöistä ja lopun sitten arvaakin.

Esimerkiksi se vuonna 2000 Vantaan käräjäoikeuteen haastamani isännöitsijä selasi yhtiökokouksissakin tiuhaan Asunto-osakeyhtiölakia kun pallo oli vierähtänyt hieman etäämmälle. Ei jättänyt kovin ammattitaitoista mielikuvaa, isännöitsijäkurssilla on nukuttu, tai se on ohitettu kokonaan tarpeettomana.
Me maksamme nyt kahden kuukauden korotetun hoitovastikkeen kerralla isännöitsijän toimettomuuden tähden.
Loppuviimeksi kyseessä on hallituksen toimettomuus, isännöitsijä on hallituksen juoksupoika. Yhtiövastikkeen poukkoilu on useimmissa tapauksissa huonoa taloudenhoitoa. Hieman syvemmin moralisoituna satunnaiset ylimääräiset vastikkeet rikkovat helposti Asunto-osakeyhtiölain osakkeenomistajien yhdenvertaisuusolettamaa, koska eri aikoina osakkeita omistavat joutuvat eriarvoiseen asemaan.
Pyrkimykseni olkoon kaikkia miellyttävän keskusteluilmapiirin luominen.
YksinäinenSusi
Viestit: 3808
Liittynyt: 19.06.2010 08:27

Re: Näyte ammatillisesta uusavuttomuudesta

Viesti Kirjoittaja YksinäinenSusi »

Eiks se tunnu vähän siltä kuin vuokraa maksais omasta osakkeesta, jos on isot vastike maksut?
Ihmisellä on oikeus yksilönä - määrätä oma kohtalonsa.
Markku Meilo
Viestit: 13450
Liittynyt: 24.04.2007 10:28

Re: Näyte ammatillisesta uusavuttomuudesta

Viesti Kirjoittaja Markku Meilo »

JarkkeParkkeBabylon5 kirjoitti:Eiks se tunnu vähän siltä kuin vuokraa maksais omasta osakkeesta, jos on isot vastike maksut?
Tämä on totta, mutta lähemmäksi tuollaista tullaan esimerkiksi asuintalovarausta tehtäessä jotain hanketta varten. Jos vuokra- ja vastiketaso ovat kovin lähellä toisiaan, niin kyseessä on useimmiten esimerkiksi vaikka teollisuuspaikka, josta laitos on lopetettu ja tehtaan asunnot jäljellä. Mulla asuu yksi kaveri tällaisessa asunnossa.
Pyrkimykseni olkoon kaikkia miellyttävän keskusteluilmapiirin luominen.
Vastaa Viestiin